🏡 **شركة همم الشرق العقارية** ✨ **مشروع ثراء رزيدنس | Tharaa Residence** ✨ **دور + شقة | تصميم عصري | بناء على الكود السعودي | ضمانات متعددة** 📍 **الموقع:** مخطط جار سما – حي اللؤلؤ – العزيزية – الخبر 📐 **مساحة الأرض:** 342 م2 🏗 **مسطح البناء:** 570 م2 🧭 **الاتجاه:** 40 شرق ⭐ **الموقع:** في أول الحي، موقع مميز جدًا وقريب من البحر ### 🏠 تفاصيل المشروع **مؤسس دور وشقتين**، بتصميم عملي يجمع بين **السكن الراقي والاستثمار الذكي**. ### الدور الرئيسي: • حوش خاص • شلال مياه مع جلسة خارجية • مجلس رجال مع مغاسل ودورة مياه • غرفة طعام • مجلس نساء • صالة عائلية • دورة مياه • مطبخ كبير • 2 غرفة نوم ماستر • غرفة نوم إضافية • دورة مياه • غرفة خادمة ### الشقة: • غرفة نوم ماستر مع بلكونة وإطلالة على الشارع • غرفة نوم عادية • دورة مياه • صالة • مطبخ • **روف جاردن** ### ضمانات تمنحك راحة بال أكبر المشروع مزود بضمانات من الموردين مباشرة، إضافة إلى ضمانات على الأعمال، وتشمل: 🔹 **الهيكل الإنشائي:** 10 سنوات 🔹 **المواسير الحرارية:** 50 سنة 🔹 **العزل المائي للأسطح:** 10 سنوات 🔹 **أعمال السباكة والتشطيبات:** 10 سنوات 🔹 **الأبواب الداخلية WPC:** 10 سنوات 🔹 **أعمال الإضاءة الداخلية:** 10 سنوات 🔹 **الخزانات العلوية:** 3 سنوات 🔹 **الأدوات الصحية:** 3 سنوات 🔹 **Smart Home:** 3 سنوات 🔹 **أبواب الكراج الأوتوماتيكية:** 4 سنوات 🔹 **تمديدات النحاس للمكيفات:** 10 سنوات 🔹 **العزل الحراري لدورات المياه:** 30 سنة 🔹 **الخزانات الفايبر الأرضية:** 25 سنة 🔹 **الألمنيوم:** سنتان 🔹 **السخانات:** سنتان 🔹 **الأفياش والمفاتيح الكهربائية:** سنة واحدة 🔹 **الشفاطات:** 3 سنوات 🔹 **ضمان على جميع الأعمال:** سنتان ### ⭐ لماذا ثراء رزيدنس؟ ✔ بناء وفق **الكود السعودي** ✔ ضمانات متعددة ومدد ضمان طويلة لبعض البنود ✔ تصميم يجمع بين الخصوصية والفخامة ✔ دور مستقل + شقة مستقلة ✔ إمكانية الاستفادة من الشقة كدخل إضافي ✔ موقع مميز في أول الحي ✔ قريب من البحر ✔ مساحة بناء كبيرة مقارنة بمساحة الأرض ✔ تأسيس لدور وشقتين مستقبلًا ✔ مناسب للسكن العائلي والاستثمار 💰 **السعر: 1,500,000 ريال** 🔥 **فرصة مميزة لمن يبحث عن منزل راقٍ بضمانات متعددة وموقع استراتيجي في العزيزية الخبر.** 👍 **مباشرة من المالك** 📞 **للتواصل:** 📞 **920017319** 📞 **( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ** **شركة همم الشرق العقارية** معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 1500000 نوع العقار: Villa عمر العقار: New مساحة العقار: 341.99 واجهة العقار: Eastern عدد الغرف: 9 رقم المخطط: ش خ 897 معدل رقم القطعة: 18 / 1 / 1 / 1 / 11 عرض الشارع: 40 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters, Sanitation, FibreOptics الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: Eastern Region, Khobar, Al Lo a Lo a صاحب الترخيص : شركة همم الشرق العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-09-08 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الخبر الحي: اللؤلؤ الموظف المسؤول عن الإعلان: رياض محمد شوعي مكوعي رقم جوال مسؤول الإعلان: 0561719152 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=26.118959930242,50.151972977852 رقم العارض 1200029011 رقم الترخيص 7201123379