✨ شقة فندقية فاخرة للبيع (جاهزة للسكن وبصك حُر) – شرق الرياض، حي اليرموك ✨ فرصة تملك نادرة تجمع بين الفخامة، الموقع الحيوي، والاستقلالية التامة. شقة بتصميم راقٍ وتشطيب ممتاز ونظيف جداً، مناسبة للسكن الراقي أو الاستثمار المجزي. 💰 السعر: 850,000 ريال (قابل للتفاوض للجادين بعد المعاينة). 📌 ملاحظة هامة: الشقة "حُرّة بالكامل" (بدون أي التزامات، لا إيجار ولا قروض بنكية). - 📍 **الموقع الاستراتيجي المميز:** * الحي: الرياض - حي اليرموك - شارع الحلة. * المبنى: رقم 7870 (الدور الأرضي - شقة رقم 3). * **القرب من الحيويـات:** * 5 دقائق فقط عن محطة قطار اليرموك. * 9 دقائق عن واجهة الرياض. * 20 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي. * قريبة جداً من المطاعم، التموينات، الكافيهات، المولات، وأهم الطرق الرئيسية. - 📐 **المواصفات والمساحة:** * المساحة الإجمالية: **126.43 م2**. * مداخل مستقلة: مدخل رئيسي + مدخل خاص إضافي للزيادة في الخصوصية. * **المكونات الداخلية:** * 3 غرف نوم (منها غرفة نوم ماستر رئيسية بحمام خاص). * 3 دورات مياه بتشطيبات نظيفة. * صالة معيشة واسعة ومريحة بإضاءة ممتازة. * مطبخ متكامل. * غرفة غسيل + غرفة مخزن مستقلة. * جلسة خارجية خاصة ورائعة جاهزة للاستخدام. * **غرفة سائق مستقلة مع صالة خاصة بها**. - 🌟 **التجهيزات والمميزات الإضافية:** * **التكييف:** 4 مكيفات راكبة وتعمل بكفاءة. * **السخانات:** 3 سخانات مياه راكبة. * **الخدمات:** عداد كهرباء مستقل، توفر المياه، مع **برميل مياه احتياطي خاص بالشقة**. * **الأمان:** نظام أمني متكامل يشمل 7 كاميرات مراقبة تعمل وجاهزة للاستخدام. * **الموقف:** موقف سيارات خاص مظلل مع قفل أمان خاص بالشقة + مصعد في المبنى. * عمر العقار: 8 سنوات (محافظ عليها وبحالة ممتازة). - **الضمانات:** * **الضمان الذهبي:** ساري لمدة سنة كاملة على الشقة من "تكافل الراجحي" برقم (P-HOI-2026-1639) بتاريخ 8 أغسطس 2026. - 💳 **التسهيلات والخدمات التمويلية:** * **نوفر لك كافة الحلول التمويلية الميسرة.** * إمكانية **توفير الدفعة الأولى**. * مساعدة في **سداد المتعثرات**. - 📞 **للتواصل والاستفسار والمعاينة:** *(اترك رقم التواصل هنا للتواصل المباشر)* معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 850000 نوع العقار: شقة عمر العقار: ثمان سنوات مساحة العقار: 126 واجهة العقار: غربية عدد الغرف: 6 رقم المخطط: 1822/و رقم القطعة: 876/1 عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: مياه, صرف صحي, تصريف الفيضانات , كهرباء, ألياف ضوئية, هاتف الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : مؤسسة غمام للتطوير والاستثمار العقاري تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-07-09 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: اليرموك عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.805955451336,46.765801963885 رقم العارض 1200027925 رقم الترخيص 7201151776