للبيع تاون هاوس بمربع مشارف هيلز المساحة / 250 م تاون هاوس بنظام المنزل الذكي ويباع مفروشاً بالكامل 3 غرف نوم (تتضمن غرفة ماستر) 3 دورات مياه مكتب، قاعة ترفيهية، ومطبخ مجهز بالكامل الدخل الإيجاري: 180,000 ريال سنوياً (بصافي تدفق نقدي 15,000 ريال شهرياً). حالة التأجير: العقار مؤجر حالياً بعقد يُجدد كل 6 أشهر، وجاري العمل على توقيع عقد سنوي بناءً على طلب المستأجر، مما يضمن استقرار العائد العائد على الاستثمار (ROI): يُقدر بـ 8.3% سنوياً، مع فرص ممتازة لنمو رأس المال نظراً للطلب العالي في شمال الرياض الوضع المالي وطرق الدفع: يوجد رهن عقاري على العقار بقيمة 1,580,000 ريال. البيع متاح للمشترين نقداً (كاش) أو عن طريق التمويل العقاري عبر البنك السعودي الفرنسي (BSF) سعر البيع: 2,150,000 ريال (فرصة استثمارية ) مميزات المجمع (عجلان ريفييرا 35): مجمع سكني مغلق وآمن مع (اتحاد ملاك مؤسس وفعّال) لضمان استدامة جودة المرافق موقف سيارات خاص وآمن يتسع لسيارتين نادي رياضي حديث يعمل على مدار الساعة حضانة أطفال مخصصة للسكان مرافق ترفيهية: لاونج، صالة سينما، وحديقة/متنزه داخلي. خدمات صيانة متوفرة باستمرار. الموقع الاستراتيجي (مشارف هيلز): بوليفارد رياض سيتي وفيا رياض (15-20 دقيقة) واجهة الرياض وونتر وندرلاند (20 دقيقة). معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 2450000 نوع العقار: Villa عمر العقار: One Year مساحة العقار: 250.9 واجهة العقار: Eastern عدد الغرف: 4 رقم المخطط: 3205 رقم القطعة: 62 63 64 6( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عرض الشارع: 36 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Waters, FixedPhone, Electricity, Sanitation الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, An Narjis صاحب الترخيص : شركة كيان القصور العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-03-02 - نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النرجس الموظف المسؤول عن الإعلان: باسم علي احمد الطيار رقم جوال مسؤول الإعلان: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.878187984081,46.646982826489 معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 2450000 نوع العقار: Villa عمر العقار: One Year مساحة العقار: 250.9 واجهة العقار: Eastern عدد الغرف: 4 رقم المخطط: 3205 رقم القطعة: 62 63 64 65 66 67 68 69 عرض الشارع: 36 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Waters, FixedPhone, Electricity, Sanitation الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا وصف موقع العقار: Riyadh Region, Riyadh, An Narjis صاحب الترخيص : شركة كيان القصور العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-03-02 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الرياض الحي: النرجس الموظف المسؤول عن الإعلان: باسم علي احمد الطيار رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555552509 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.878187984081,46.646982826489 رقم العارض 1200034576 رقم الترخيص 7201152166