📝 نص الإعلان النهائي والشامل:
للسادة كبار المطورين والمقاولين وأصحاب الملاءة المالية،
نطرح بين أيديكم أرضاً سكنية فريدة ومميزة في منطقة تشهد حركة عمرانية وطفرة في الطلب غير مسبوقة على السكن التجاري وسكن الشركات ومقاولات المشاريع المليارية.
📍 الموقع اللوجستي والاستراتيجي الاستثنائي:
التبعية النظامية: مخططات صعبر (تابعة لبلدية رابغ) - تتميز بتراخيص بناء وتطوير مرنة وسريعة.
المحيط الاستثماري ومحفزات النمو: موقع عبقري محاط بالكامل بـ مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، وميناء الملك عبدالله، وموقع استاد مدينة الملك عبدالله الاقتصادية المعتمد لمونديال كأس العالم 2034، ومجمع الملك سلمان لصناعة السيارات، ومحطة قطار الحرمين السريع.
ميزة الموقع: يقع في قلب النطاق الحيوي الأكثر طلباً لتأجير سكن كبار الإداريين والموظفين وعقود الشركات وسلاسل الإمداد.
📐 مواصفات الأرض (VIP):
المساحة: 680 متر مربع (مثالية لتقسيم المساحات واستغلال مسطحات البناء).
التجهيزات القائمة: الأرض مسورة بالكامل + يوجد عداد كهرباء قائم وجاهز (جاهزية تامة للبدء الفوري بالبناء دون تأخير إجراءات التقديم).
الإطلالة المميزة: تفتح مباشرة على حديقة عامة وجامع قائم (ميزة تنافسية تضمن سرعة تشغيل وتأجير الوحدات).
الشوارع: واجهة على شارع بعرض 15 متر.
الوضع القانوني: صك إلكتروني مستقل، جاهز للإفراغ والشراكة الفورية.
🏗 الفرصة والمشروع المستهدف:
تطوير عمارة سكنية (دورين وملحق) مصممة هندسياً للاستثمار التشغيلي وتأجيرها بالكامل (عقود طويلة الأجل) للشركات الكبرى والمقاولين، لتحقيق تدفق نقدي سريع ومستدام.
مجمعات سكنية (كامباوند مصغر) للمهندسين والفنيين
أو سكن عمالة منظم ومطابق للاشتراطات الحكومية.
🤝 نموذج الشراكة المطروح:
التطوير بالمحاصصة بنسبة عادلة من العائد التشغيلي/الإيجاري السنوي (الأرض من المالك مقابل البناء والتشطيب عالي الجودة من المطور).
متاح للمطورين والشركات
الشروط: إيجار سنوي ثابت + أيلولة المباني بالكامل للمالك فور انتهاء العقد.
المدة المقترحة: [20 سنة].
يُشترط الجدية التامة، والملاءة المالية، ووجود سابقة أعمال واضحة في المقاولات أو التطوير العقاري.
📞 للتواصل والتفاوض المباشر مع المالك (يفضل واتساب لإرسال العروض وسابقة الأعمال):
📞 للتواصل المباشر مع المالك، ومعاينة الموقع (للجادين فقط):
الاتصال على المالك (( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) )
نرحب باالوسطاء العقاريين2,5٪من المستأجر عند إتمام الصفقة.
جميع التفاصيل في الباركود
رقم العارض 72011360290
