مساحة رحبة… تفاصيل فاخرة… وعائد استثماري قائم
فرصة مميزة لامتلاك شقة تجمع بين رحابة المساحة، جودة التشطيب، وتكامل المرافق، في موقع حيوي تتوفر حوله مختلف الخدمات، مع ميزة استثمارية تتمثل في دخل إيجاري سنوي قائم.
📍 جدة – حي المنار
بالقرب من قاعة روز للاحتفالات (البيلسان 118)، وفي نفس مبنى الشاطري العقارية.
✨ تفاصيل العقار
* 📐 المساحة: 235 م2
* 🏢 الدور الخامس | شقة رقم (7)
* المبنى على شارعين
* 6 غرف واسعة بتوزيع عملي
* 🚪 مدخلان مستقلان للشقة
* صالة معيشة
* 🍽 مطبخ راكب
* جناح ماستر بغرفة ملابس وحمام خاص مزود بجاكوزي
* 🚿 3 دورات مياه، إحداها مزودة بدولاب بخار
* 🧺 غرفة غسيل
* 🚘 غرفة سائق وموقف خاص
💎 تجهيزات تضيف قيمة للعقار
✅ تشطيبات ممتازة وعناية بالتفاصيل
✅ مصعد وكاميرات مراقبة
✅ تمديدات ألياف بصرية لجميع الغرف
✅ خزانات مياه علوية وسفلية مستقلة
✅ عداد مياه مستقل
✅ اتحاد ملاك وضمانات كاملة
✅ عمر العقار 6 سنوات
📈 استثمار بعائد قائم
45,000 ريال دخل إيجاري سنوي
الشقة مؤجرة حاليًا بعقد ساري حتى عام 2027، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن أصل عقاري بدخل إيجاري قائم، مع إمكانية الاستفادة منها سكنيًا مستقبلًا بعد انتهاء العلاقة الإيجارية وفق العقد.
📍 موقع يجمع الراحة والخدمات
* بجوار نادي وقت اللياقة برو
* بالقرب من جامع أبودناجه
* سوبرماركت أسفل المبنى
* خدمات يومية متكاملة ومحيط سكني هادئ
💰 السعر المطلوب: 770,000 ريال
والتفاوض متاح للجادين بالمعقول.
📌 تنويه: العقار مرهون حاليًا، والبيع نقدًا فقط، على أن تتم تسوية الرهن وفكه قبل إفراغ العقار ونقل الملكية وفق الإجراءات الرسمية.
📞 للتواصل والاستفسار: عبر الخاص أو الاتصال المباشر.
عقار بمساحة مميزة، وتجهيزات متكاملة، ودخل إيجاري قائم… فرصة تستحق الاهتمام
معلومات العقار حسب الرخصة
غرض الإعلان: بيع
سعر الوحدة: 770000
نوع العقار: شقة
عمر العقار: ست سنوات
مساحة العقار: 232.96
واجهة العقار: لا يوجد
عدد الغرف: 6
رقم المخطط: 384 / ج / س
رقم القطعة: 7
عرض الشارع: لا يوجد
استخدامات العقار: لا يوجد
خدمات العقار: ألياف ضوئية, كهرباء, مياه, صرف صحي
الضمانات ومدتها: لا يوجد
الالتزامات الآخرى على العقار: مرهون للبنك
وصف موقع العقار: حي المنار بمدينة جدة .
صاحب الترخيص : محمد ضيف
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-05-19
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: جده
الحي: المنار
الموظف المسؤول عن الإعلان: محمد ضيف
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555747449
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=21.608266809441,39.231180283888
رقم العارض 1100105064
رقم الترخيص 7100330285
