🌟 فرصة سكنية واستثمارية فريدة: شقة بمواصفات "شبه دور" مستقل في حي المنار – الدمام 🌟 هل تبحث عن الاستقلالية التامة والخصوصية بقلب حي حيوي؟ نقدم لك شقة أرضية فريدة بمساحة وتصميم "شبه دور" تعطي إحساس السكن في منزل مستقل تماماً عن الجيران، مع ضمانات متكاملة وعائد استثمار ممتاز. 📍 موقع العقار: • المدينة: الدمام • الحي: المنار (بجوار الجامع والحديقة، وقريب جداً للخدمات مشي على الأقدام) 📐 تفاصيل ومواصفات العقار: • نوع العقار: شقة أرضية (تصميم شبه دور مستقل تماماً). • مساحة الشقة: 230 متر مربع. • عمر العقار: 4 سنوات ونصف (بناء حديث ونظيف). • واجهة العقار: على شارعين، مع مداخل مستقلة للرجال والنساء (شبه بيت خاص). • الخدمات المستقلة: عداد كهرباء وماء خاص ومستقل بالكامل (فاتورة المياه اقتصادية جداً لا تتجاوز 25 ريالاً شهرياً). 🏢 التوزيع الداخلي والملاحق: • الغرف والمرافق الداخلية: 6 غرف، صالة واسعة، 5 دورات مياه. • المطبخ: مطبخ راكب بتكلفة 12,000 ريال (مدمج مع الشقة). • الأجهزة والتكييف: المكيفات والمطبخ راكبة في الشقة وتعتبر هدية من المالك للمشتري الجاد والصامل. • الملاحق الخارجية والترفيهية: o حوشين مستقلين. o كراج خاص. o مستودعين (أحدهما كبير جداً). o غرفة غسيل خارجية. o غرفة سائق خارجية بحمامها الخاص. 💰 الوضع الاستثماري والمالي: • الحالة الحالية: الشقة استثمارية ومؤجرة بمبلغ 38,000 ريال سنوياً، وينتهي عقد الإيجار في 01 سبتمبر 2027. • الوضع القانوني والرهن: الشقة مرهونة للبنك العربي بمبلغ 640,000 ريال (كاش سداد مبكر)، والمطلوب من المشتري الجاد سداد مبلغ الرهن نقداً ونقل الصك باسمه مباشرة. 📝 البيانات النظامية والتراخيص: • رقم رخصة فال: 1200034689 • مبلغ فك الرهن للتنازل: 640,000 ريال سعودي. 📞 للتواصل والاستفسار: فرصة نادرة للسكن الفاخر أو الاستثمار المضمون! لا تتردد في التواصل معنا لمعرفة التفاصيل وترتيب المعاينة (( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) - ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ). معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 640000 نوع العقار: شقة عمر العقار: اربع سنوات مساحة العقار: 230 واجهة العقار: - عدد الغرف: 7 رقم المخطط: 1 / 680 رقم القطعة: 75 عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي الضمانات ومدتها: - الالتزامات الآخرى على العقار: مرهون وصف موقع العقار: - صاحب الترخيص : شركة عبدالهادي سعيد شبلان للخدمات العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-10-13 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: الدمام الحي: المنار عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=26.36535519638,50.032800506874 رقم العارض 1200034689 رقم الترخيص 7201173341