🏡 فيلا فاخرة للبيع و أرض استثمارية – المدينة المنورة ✍رقم الترخيص اعلاني :7201177446 🔖 رقم العرض: 171 🏢 اعمار المتحدة للخدمات العقارية ✨ فرصة مميزة تجمع بين السكن الراقي والاستثمار العقاري! 📍 الموقع: حي الدفاع – العزيزية 📐 مساحة العقار الإجمالية: 802 م2 🏠 عمر العقار: 13 سنة 🧭 الواجهات: شرقية وغربية ✨ واجهة حجر فاخرة تتميز الفيلا بموقع حيوي بالقرب من مستشفى الأمير سلطان والمدارس والجامعات وجميع الخدمات، وتبعد نحو 10 دقائق عن المسجد النبوي الشريف. 🏠 تفاصيل الفيلا 🔹 الدور الأرضي: * مجلس رجال بالكنب بمساحة 5×5 م. * مجلس بجلسة عربية بمساحة 5×4 م. * دورة مياه ومغسلتان بتشطيبات رخامية. * غرفة طعام تخدم قسمي الرجال والنساء. * مطبخ رئيسي بمساحة 4×5 م. * درج خدمة مستقل ومخفي. 🔹 الدور الأول: * صالتان كبيرتان مفتوحتان بطول يقارب 17 م. * غرفة جلوس وتلفزيون بمساحة 4×4 م. * مجلس نساء بمساحة 5×5 م. * دورة مياه ومغسلتان. * مدخل مستقل للنساء. * درج رئيسي مفتوح بتصميم أنيق. 🔹 الدور الثاني: * 6 غرف نوم واسعة. * 4 دورات مياه كبيرة. * صالة عائلية واسعة مزودة ببوفيه. * ⁠ 💎 ميزة استثمارية استثنائية تشمل صفقة البيع أرضًا خلف الفيلا بمساحة تقارب 300 م2، وهي ضمن المساحة الإجمالية للعقار ومشمولة في السعر. ✅ مخططات جاهزة لإنشاء 3 شقق مستقلة. ✅ إمكانية الجمع بين السكن والاستثمار. ✅ واجهتان شرقية وغربية. ✅ الفيلا جاهزة للسكن. 💰 أسعار البيع 🏷 بدون الأثاث: 2,585,000 ريال 🏷 مع كامل الأثاث: 2,650,000 ريال 📞 للاستفسار وحجز موعد للمعاينة: 📱 ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 📱 ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 🏢 اعمار المتحدة للخدمات العقارية وجهتك للعقار المناسب والفرص الاستثمارية المميزة.. معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: Sell سعر الوحدة: 2650000 نوع العقار: Villa عمر العقار: Ten Year مساحة العقار: 802.47 واجهة العقار: Eastern - Western عدد الغرف: 11 رقم المخطط: 4151258 رقم القطعة: 7 عرض الشارع: 20 استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: Electricity, Waters, Sanitation الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: Al Madinah Al Munawwarah Region, Madinah, Al Difa a صاحب الترخيص : شركة اعمار المتحدة للمقاولات تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-10-16 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: المدينة الحي: الدفاع الموظف المسؤول عن الإعلان: هدى محمد زريعان الجهني رقم جوال مسؤول الإعلان: 0599449003 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.443370320922,39.534786064713 رقم العارض 1200007456 رقم الترخيص 7201177446