نبحث عن مستثمر جاد وشريك ناجح لاستكمال وتطوير مبنى قائم (هيكل قائمة على 3 أدوار بتصميم على حرف L) وتحويله إلى مشروع سكني استثماري جاهز للتأجير، بموقع حيوي ومطلوب جداً للكوادر الطبية والعائلات.
📊 تفاصيل العقار والمشروع:
موقع العقار: حي الفيصل في الجعرانة، بالقرب من مستشفى مكة العام (منطقة تشهد طلباً عالياً ونقصاً في الوحدات السكنية).
مساحة الأرض: 506 متر مربع ( بصك إلكتروني مستقل).
الوضع الحالي: فلة قائمة مكونة من 3 أدوار (تصميم حرف L)، مع أرض حوش متبقية بمساحة 300 متر مربع ومسبح جاهز في طرف الحوش بطول 10 أمتار وعرض 2.5 متر يخدم المستأجرين.
المخطط التطويري: تعديل المخطط واستكمال البناء ليصبح المبنى مكوناً من 3 أدوار وملحق (بإجمالي 11 شقة سكنية).
تفاصيل الوحدات: تتكون كل شقة من (غرفتين + صاله + مطبخ + حمام).
💰 الأرقام ودراسة الجدوى التقديرية:
تكلفة الاستكمال والتعديل وإعادة البناء (على المستثمر): تقريبي 600,000 ريال سعودي.
العائد الإيجاري المتوقع:
سعر إيجار الشقة الواحدة: 15,000 ريال سنويًا.
المسبح والمرافق تخدم كافة المستأجرين وتزيد من جاذبية العقار وسرعة تأجيره.
إجمالي الدخل السنوي المتوقع: 165,000 ريال سنوياً.
مدة العقد الاستثماري المقترحة: 15 سنة.
إجمالي العوائد المتوقعة خلال فترة الاستثمار: 2,400,000 ريال سعودي (قابلة للدراسة والاتفاق بما يحقق مصلحة الطرفين).
✨ مميزات المشروع للمستثمر:
الطلب المرتفع: شح الوحدات السكنية في الحي والقرب المباشر من المستشفى يضمن إشغالاً عالياً ومستمراً طوال العام.
ميزة تنافسية: وجود مسبح ومساحات خدمية يرفع من القيمة السوقية للشقق ويسهل تأجيرها.
أصل مدعوم: العمل يتم على عقار بصك إلكتروني ومؤسس بجهد كبير (هيكل 3 أدوار)، مما يوفر الوقت والتكاليف الأولية.
للراغبين في الدخول بهذه الفرصة
